Sie sind Immobilienbesitzer und würden bei einem geplanten Verkauf dem Rat eines erfahrenen Immobilienmaklers vertrauen? Dann lassen Sie sich bei der Vermietung Ihrer Immobilie auch unterstützen. Denken Sie immer daran, dass Sie einen Teil Ihres Vermögens für eine nicht unerhebliche Zeit Ihren zukünftigen Mietern anvertrauen wollen und hoffen, dass diese sorgsam damit umgehen. Dabei sind die Vorteile eines Maklers für Ihre Mietimmobilie nicht von der Hand zu weisen. Das detaillierte Marktwissen eines Immobilienmaklers ist für Sie als Vermieter mindestens genauso interessant wie für Käufer, Verkäufer oder Ihre zukünftigen Mieter. Zudem nimmt Ihnen ein fachgerechter Immobilienmakler die zeitintensive Suche nach solventen Mietern ab, prüft deren Leumund, selektiert Anfragen schon im Vorfeld aus und steht Ihnen bis zum Vertragsabschluss professionell zur Seite.
Wenn Sie bereits in der Prüfungsphase sind Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu vermieten, stehen Sie zwangsläufig vor der Entscheidung für oder gegen die Beauftragung eines erfahrenen Maklers. Sicherlich kommen Ihnen als erstes die Kosten in den Sinn, die durch eine solche Beauftragung für die Dienste des Maklers entstehen. Warum es sich dennoch lohnt, bei der Suche nach Ihren nächsten Mietern auf die Hilfe eines Maklers zurückzugreifen, möchten wir Ihnen gerne im folgenden Beitrag erläutern.
Sparen Sie Zeit und geben Sie zeitraubende Aufgaben ab
Möglicherweise haben Sie Ihre Immobilie bisher noch nie vermietet oder mittlerweile vergessen, dass die Suche nach neuen solventen und angenehmen Mietern eine zeitintensive Aufgabe ist. Wenn Sie einen Immobilienmakler Ihres Vertrauens mit der Suche beauftragen, können Sie nicht nur lästige Aufgaben wie die Schaltung eines Inserats, die Sichtung der Unterlagen und die Erstgespräche mit Interessenten an ihn abgeben. Durch eine umfangreiche Ausbildung und die gesammelten Erfahrungen kann ein Makler gut einschätzen, welche Zielgruppen Ihre Immobilie ansprechend finden. Aufgrund der jahrelang entwickelten Kenntnisse kann ein Immobilienmakler die Immobilieninteressenten außerdem gut einschätzen und Ihnen als Vermieter helfen, sich für die richtigen Mieter zu entscheiden.
Benötigte Dokumente, wie etwa der Energieausweis, Grundrisspläne oder Katasterplan können ebenfalls vom Makler für Sie besorgt werden.
Vermeiden Sie unnötige Fehler mithilfe des Maklers
Verlassen Sie sich bei der richtigen Mietpreisfindung nicht auf Ihre Emotionen oder den gut gemeinten Rat Ihrer Nachbarn. Durch die Beauftragung eines Maklers, der den regionalen Immobilienmarkt kennt, können Sie Fehler wie einen falsch angesetzten Mietpreis vermeiden. Fordern Sie z.B. einen zu niedrigen Mietpreis, vermieten Sie Ihre Immobilie unter ihrem Wert. Inserieren Sie mit einem zu hohen Mietpreis, kann dies die Suche nach geeigneten Mietern unnötig verlängern.
Ein Immobilienmakler berät Sie gerne vorab bei der richtigen Preisfindung. Dafür bezieht er Faktoren wie die Größe, die Lage und den Zustand der Immobilie sowie die Nachfrage nach Immobilien in der Umgebung mit ein. Auch hat er über intelligente Hard- und Software Zugriff auf genügend Vergleichsobjekte, mit denen er einen angemessenen Preis für Ihre Immobilie errechnen kann.
Sie möchten Fehler vermeiden, um Streitigkeiten mit den zukünftigen Mietern möglichst aus dem Weg zu gehen? Schon eine falsche oder unüberlegte Formulierung in einem Mietvertrag kann zur Nichtigkeit des geschlossenen Vertrages führen und Sie möglichweise viel Geld kosten.
Ein Makler hilft Ihnen sicherzustellen, dass alle wichtigen Informationen zur Immobilie in einem geprüften Vertragsentwurf vorhanden sind, um Sie vor möglichen rechtlichen Konsequenzen zu bewahren.
Wer zahlt den Immobilienmakler?
Seit ein paar Jahren gilt im deutschen Maklerrecht das sogenannte „Bestellerprinzip“. Das heißt, dass derjenige die Maklerprovision bezahlt, der den Makler beauftragt. Als Vermieter können Sie diesen Betrag im Rahmen der Vermietungseinkünfte steuerlich absetzen, weshalb Sie auch finanziell davon profitieren. Die Provision wird selbstverständlich erst dann fällig, wenn der Makler seine Vermittlungs- bzw. Nachweistätigkeit erfüllt hat und Sie mit den vorgeschlagenen Mietern einverstanden sind.
Wenn Sie als Immobilienbesitzer Ihre Immobilie vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein Erstgespräch unverbindlich zur Verfügung, um Sie von unseren Vorteilen zu überzeugen.
Wer zahlt den Immobilienmakler?
Seit ein paar Jahren gilt im deutschen Maklerrecht das sogenannte „Bestellerprinzip“. Das heißt, dass derjenige die Maklerprovision bezahlt, der den Makler beauftragt. Als Vermieter können Sie diesen Betrag im Rahmen der Vermietungseinkünfte steuerlich absetzen, weshalb Sie auch finanziell davon profitieren. Die Provision wird selbstverständlich erst dann fällig, wenn der Makler seine Vermittlungs- bzw. Nachweistätigkeit erfüllt hat und Sie mit den vorgeschlagenen Mietern einverstanden sind.
Wenn Sie als Immobilienbesitzer Ihre Immobilie vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein Erstgespräch unverbindlich zur Verfügung, um Sie von unseren Vorteilen zu überzeugen.
